Vente Villa Individuelle 6.5 pièces à Montcherand
CHF 1'450'000.-
Belle villa individuelle de 6.5 pièces de 250 m2 habitables avec garage, couvert à voiture et SPA.

Construction de 1982 sur 3 niveaux :

- un sous-sol
- un rez-de-chaussée
- 1er étage

sur une parcelle de 1'341 m2 en bordure de zone agricole.


Description

Sous-sol avec accès direct à l'extérieur :
cave, abri atomique, chaufferie, citerne à mazout, buanderie, salle de jeux ayant accès sur l'extérieur avec fenêtres

Rez-de-chaussée avec deux accès à l'extérieur :

hall de distribution,
cuisine agencée fermée,
salle à manger - séjour avec poêle suédois (12.2015),
grande véranda chauffée,
bureau,
salle de douche/WC
SPA=jacuzzi couvert
garage
couvert à voiture,

Les accès : 1 x porte d'entrée et 1 x sur SPA extérieur

1er étage :

hall de distribution,
chambre parentale,
3 chambres à coucher,
WC/lavabo séparé,
salle de bains

La parcelle est très joliment arborisée et on y trouve aussi une terrasse dallée plein sud située devant la véranda

Couvert à voiture à côté du garage ainsi que l'espace pour y parquer trois véhicules supplémentaires.

Données techniques :
Depuis sa construction en 1982, la maison a eu plusieurs rénovations et améliorations diverses, voici quelques unes :

- 1993 couvert à voiture
- 1997 création de la véranda 50 m2 et du cabanon
- 2000 réfection des parquets, tapisseries 1er étage, vélux WC
- 2003 nouvelle porte du garage automatique
- 2004 pose d'un adoucisseur à sel
- 2013 pose de 3 nouveaux vélux
- 2013 réfection des parements en bois de la façade maison
- 2013 assainissement de la chaufferie, nouvelle chaudière à mazout à condensation et nouveau boiler
- 2013 pose de 2 panneaux (3.5 m2) thermiques pour l'eau sanitaire
- 2013 rénovation des convecteurs de la véranda
- 2013 réfection des carrelages de la salle de bains
- 2015 réfection des fenêtres
- 2015 pose d'un nouveau poêle suédois en lieu et place de la cheminée
- 2015 réfection des peintures du séjour
- 2015 réfection des peintures du 1er étage
- 2016 réfection du WC douche
- 2019 réfection du puit perdu qui récupère les eaux de la toiture
- 2021 pose de 22 panneaux photovoltaïques (36 m2)
- 2021 pose d'un nouveau SPA
- 2023 réfection complète de la toiture de la véranda et de son isolation
- 2023 réfection complète du gazon de la parcelle

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface habitable (m2) : 250
Nombre de chambres : 5
Surface (m2) : 340
Nombre de salles de bain : 2
Surface du terrain (m2) : 1'341

Données complémentaires

Année de construction : 1982
Année de rénovation : 2023

Contact

Service des ventes

Régie Duboux SA

Rue du Petit-Chêne 26

1003 Lausanne

Tél. +41 21 321 90 40

mob. +41 78 329 45 46

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