Auberge avec projet d'extension et centre de loisirs - Écoteaux

Prix des bâtiments existants : CHF 1'900'000.
Terrain – Centre de loisir : CHF 900'000. Acquisition possible en complément

Située dans un cadre bucolique sur la commune d'Écoteaux, cette auberge avec centre de loisirs bénéficie d'un fort potentiel de développement pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel.
Les bâtiments existants offrent de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel, permettant d'envisager diverses exploitations professionnelles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure actuelle constitue une base solide pour le développement d'un projet ambitieux, dans un environnement naturel privilégié.




Composition des lieux :

Niveau inférieur
•Dépôts
•Chaufferie
•Buanderie et laverie
•Chambre froide
•Salle de jeux et salle polyvalente
•Vestiaires avec WC et casiers
•Piscine intérieure

Rez de chaussée
•Salle Café-Bar
•Deux salles de restaurant
•Cuisine professionnelle
•Salle supplémentaire avec bar
•WC pour la clientèle
•Terrasse accessible depuis le restaurant

Étage
Appartement rénové de 4 pièces comprenant :
•Séjour
•Cuisine
•Trois chambres
•Deux salles d'eau

Extérieurs
•Grand parking comprenant actuellement 23 places de parc
•Espaces extérieurs exploitables
•Environnement naturel agréable et dégagé

Permis de construire en force
Le projet autorisé inclut notamment :
•La création de 22 chambres d'hôtes
•L'aménagement d'un espace détente dédié à la clientèle
•L'élévation du niveau inférieur
•L'aménagement et l'optimisation des surfaces existantes

Ce projet représente une opportunité rare de développement hôtelier ou touristique, permettant d'accroître significativement la capacité d'accueil du site.

Une opportunité à fort potentiel
Cette propriété représente une opportunité unique pour :
•Un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou hôtelier
•Un exploitant hôtelier ou restaurateur en quête d'un site à fort potentiel
•Un professionnel désireux de créer un lieu d'accueil dans un cadre naturel privilégié
•Une clientèle suisse ou internationale, le bien étant ouvert à l'acquisition par des acquéreurs étrangers

La possibilité d'acquérir les bâtiments seuls, bénéficiant déjà d'un permis de construire entré en force, ou d'y adjoindre le terrain en complément, offre une grande flexibilité stratégique et permet d'adapter le projet selon les objectifs d'exploitation et de développement envisagés.

Nombre de pièces et surfaces

Données complémentaires