Quelle assurance intervient en cas de dégât d’eau ou de dommage naturel causés dans mon appartement en location ?

Assurance ménage : facultative (mais fortement recommandée)

Le terme « dégât d’eau » désigne les dommages survenant à l’intérieur d’un bâtiment et/ou d’un logement causé par de l’eau.

Lorsqu’un dégât d’eau survient dans un appartement locatif suite à un défaut des canalisations d’arrivée ou d’évacuation d’eau, le locataire n’est pas responsable. Les dommages (plafonds mouillés, parquets gondolés, etc) seront pris en charge par l’assurance dégât d’eau du bâtiment que le propriétaire aura contracté.  L’assurance bâtiment dégât d’eau du propriétaire remplacera à la valeur vénale des objets endommagés (valeurs à neuf moins dépréciation due à l’âge, l’utilisation ou l’usure).

Vos meubles, vêtements et autres objets de valeur ont été endommagés à cause d’un dégât d’eau ? Dans ce cas, c’est l’assurance RC-ménage qui intervient. L’assurance-ménage est facultative mais fortement recommandée. Celle-ci couvre tous les dégâts d’eau affectant les biens mobiliers de votre ménage à leur valeur à neuf.

Si un dégât d’eau se produit dont la responsabilité est celle du locataire, la remise en état des dommages dans le logement sera à sa charge.  En effet, dans une telle situation, l’assurance bâtiment dégât d’eau du propriétaire n’entrerait pas en matière mais l’assurance RC-ménage du locataire.

C’est pourquoi, le propriétaire du bien peut exiger que le locataire en souscrive une et lui transmettre la copie.

Assurance ECA (Etablissement Cantonal d’Assurance contre l’incendie et les risques liés aux éléments naturel) : obligatoire sur le Canton de Vaud

Un dommage naturel est un sinistre causé par la nature. On distingue entre les neuf différents types du dommage naturel hautes eaux, inondation, tempête, grêle, avalanche, pression de la neige, éboulement de rochers, chute de pierres, glissement de terrain et le danger d’incendie.

Sur le Canton de Vaud, l’assurance ECA est obligatoire. Par conséquent, le propriétaire doit assurer le bâtiment contre ces éléments naturels et le locataire doit assurer son mobilier et affaires personnelles.